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一、 拍賣委托
委托人應當提供身份證明及拍賣標的所有權證明或依法可以處置拍賣標的的證明及其他資料。
二、 簽訂委托拍賣合同
《委托合同書》應當載明以下事項：
1、 委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；
2、 拍賣標的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量；
3、 委托人提出的保留價；
4、 拍賣的時間、地點；
5、 拍賣標的的交付或者轉移的時間、方式；
6、 傭金及其支付方式、期限；
7、 價款的支付方式、期限；
8、 違約責任；
9、 雙方約定的其它事項。
三、 前期工作
1、 了解標的，實地堪查或到有關部門咨詢；
2、 到國土局辦理拍賣審定。
四、 拍賣前
1、 拍賣會前七天在報紙上登公告；
拍賣公告應載明下列事項：
A、 拍賣時間、地點；
B、 拍賣標的及其起拍價、保證金；
C、 拍賣展示時間、地點；
D、 參與競買應當辦理的手續(xù)；
2、 安排人員帶客戶看標的；
3、 整理好拍賣會當天要用的有關資料；
4、 聯(lián)系公證處、媒體；
5、 拍賣前一、兩天，安排彩排。（試聲、安排巡邊、檢查布景、拍賣臺）
五、 拍賣
1、 競買登記
A、 競買人須提供資料
個人：有效身份證正本及復印件，保證金；
單位：營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、法人代表證明書、法人代表身份證正本及復印件、保證金；
代理人：代理他人或單位參與競買的，還須出授權委托書、代理人有效身份證正本及復印件。
B、 登記手續(xù)
① 先填寫我司的《競買申請表》；
?、?繳交保證金，由我司會計開具保證金收據；（參拍不成功，憑我司開具的收據取回保證金）
?、?再憑保證金收據，領取我司的《競買證》，憑《競買證》在拍賣會當天領取號牌進場。
2、 拍賣會
A、 我司工作人員各司其職；（拍賣師、記錄員、攝影員、會計、巡邊員）
B、 競買人憑《競買證》領取號牌進場；
C、 拍賣會開始，有關工作人員就位；
D、 拍賣師入場，開拍前宣讀《競買須知》和《注意事項》等；
E、 記錄人員登記過程、攝影人員拍攝現(xiàn)場；
F、 標的成交，由記錄人員立即將《成交憑證》拿到競買人前簽名蓋章，以便拍賣后確認；
六、 拍賣會后
1、 拍賣會后，有關人員跟進競買人簽署《拍賣成交確認書》工作；
A、簽署《拍賣成交確認書》，一式四份。
B、簽署內容：
?、倥馁u人、買受人的姓名或名稱、住所、電話；
?、谂馁u會地址、時間；
③拍賣標的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量、成交價、傭金；
?、芘馁u標的物的付款方式、時間；交付或轉移的方式、時間；
2、 會計部人員安排拍賣款、傭金的收取和競買未成功的競買人的保證金退款工作；
A、 拍賣款；拍賣款可現(xiàn)金、支票、轉帳方式支付；
B、 保證金：保證金可以現(xiàn)金退款、也可支票退款；在退回保證金的同時，我司工作人員也要收回保證金的收據或憑證。
3、 收齊標的的拍賣款后，過戶手續(xù)的辦理工作。
